Варваровка Анапский район плюсы минусы купить дом

Варваровка городской округ Анапа на онлайн карте Краснодарского края. Варваровка на карте России со спутника

Где находится

Село Варваровка находится примерно в 5 километрах на юго-западе от Анапы. Варваровка, это второй населенный пункт в этом направлении, первый – село Супсех, которое граничит с Анапой по ул. Аэродромная. Дальше на юг по этой трассе следует курортный посёлок Сукко и Большой Утриш. После которого автомобильная дорога заканчивается.

Варваровка сильно растянута вдоль трассы, соединяющей Анапу и пос. Большой Утриш. Крутые склоны, начала Кавказских гор и русло реки Шингарь препятствуют активной застройке села Варваровка. Средняя высота над уровнем моря 200 метров, с увеличением в сторону посёлка Сукко.

Своего спуска к морю Варваровка не имеет, как нет и своего оборудованного пляжа.

Варваровка: отдых на море, как добраться

На самолёте

Добраться в Анапу и Варваровку на отдых можно на самолете. Ближайший аэропорт находится в Анапе в Витязево. Прилететь сюда можно из многих крупных городов страны.

Добраться от аэропорта до Варваровки можно на такси, преодолев расстояние 25 км за сумму в 800 руб. Заказать такси нужно заранее, если не хотите торговаться с «бомбилами», которые завышают ценник в три — пять раз.

Альтернативно, можно доехать из аэропорта Витязево до центрального вокзала на маршрутке № 113, которая отправляется каждый час. Далее необходимо сесть на автобус № 109, следующий в Сукко, и выйти в Варваровке.

Также можно долететь до Краснодара и доехать до Варваровки на такси за сумму около 3500 руб. Другой вариант — добраться из Краснодара до центрального автовокзала или ж. д. вокзала. Там необходимо сесть на автобус или поезд до Анапы. Из Анапы можно доехать в Варваровку на отдых на автобусе № 109.

На поезде

Добраться в Варваровку на отдых на море можно на железнодорожном транспорте. На поезде необходимо доехать до Анапы из любого крупного города нашей страны. Прибываете Вы на ж.д. вокзал в посёлке Джемете. От Джемете, чтобы добраться до Варваровки, необходимо сесть на автобус № 109.

Также на поезде можно прибыть в Новороссийск, от него ехать 52 км до Анапы. Так что если билеты будут намного дешевле и это будет принципиально, то можно рассмотреть и такой вариант. До Анапы из Новороссийска необходимо добраться на автобусе. Время а пути — 1 час, а стоимость проезда — около 150 руб. Автобусы из Новороссийска в Анапу отправляются каждый час в дневное время. Железнодорожные билеты

На автомобиле

Добраться в Варваровку на отдых на Чёрном море можно на личном автомобиле. Для этого необходимо ехать до Краснодара по трассе М-4 «Дон» и уйти на другое федеральное шоссе А-146. Двигаемся до развязки на А-290 и поворачиваем вправо в сторону Анапы, согласно указателям. Преодолев около 15 км, в населённом пункте Рассвет необходимо повернуть влево на улицу Шоссейную в сторону Сукко и Гай-Кодзора. Двигаясь по этой улице, вы приедете в Варваровку.

История села Варваровка

Правительство Российской империи уделяло особое внимание заселению вновь приобретенных территорий. В первую очередь, земля здесь выделялась воинам, участвовавшим в завоевании этих земель.

Земля в районе нынешнего посёлка Варваровка досталась командующему русскими кавалерийскими частями генералу Павлову, который участвовал в штурме крепости Анапа в 1828 году. Сначала на доминирующей высоте в 1860х годах появился хутор Павловка, затем ниже по течению реки Шенгири основали хутор Варваровка.

Название своё село получило в честь дочери генерала Павлова, Варвары. По дошедшим до нас сведениям она была сестрой милосердия, принимавшей активное участие в уходе за раненными солдатами.

Кроме казаков в Варваровке поселились переселенцы Чехи из Богемии. Для тогдашней миграционной политики России, приглашение переселенцев было обычной практикой. Их освобождали от налогов, разрешали свободу вероисповедания, поэтому желающих поселиться в этих хоть и неспокойных, но благодатных местах, хватало.

Основными видами деятельности жителей на заре образования Павловки и Варваровки были скотоводство и выращивание табака, затем добавилось выращивание породистых лошадей и другие прикладные виды деятельности.

По сведениям из Кубанской справочной книги, в 1890 году в Варваровке было уже 216 человек, из которых 188 чехов! На всех числилось только 29 жилых домов и одна церковь! Таким образом, можно посчитать, что средний состав семьи, в то время составлял около 8 человек!

В наши дни, когда семья из двух человек не может ужиться в одной квартире, это сложно себе представить!

В соседней Павловке проживало 124 человека и было построено 1 церковь и 20 домов.

Административно поселения относились к Таманскому полковому округу Темрюкского отдела.

Администрация, полиция, банк, почта

Здания своей администрации в Варваровке нет. Чиновники заседают в селе Супсех, по адресу 353411, Краснодарский край, г. Анапа, с. Супсех, ул. Фрунзе, 72. Кстати, к этой же администрации относятся населенные пункты с. Сукко, с. Большой Утриш, пос. Малый Утриш, и хутор Просторный.

Пункт полиции находится по тому же адресу. Почтовое отделение в Варваровке находится по ул. Калинина, 76. Отделений банков не обнаружено.

Население[править | править код]

Численность населения
2002 2010[1]
1794 1980

Гендерный состав

По данным Всероссийской переписи населения 2010 года в гендерной структуре населения мужчины составляли 46,36 %, женщины — соответственно 53,64 %.

Национальный состав

Согласно результатам переписи 2002 года, в национальной структуре населения русские составляли 72 %[3].

Цены

Аренда шезлонга 50 руб. в час
200 руб. на день
Гидроцикл 1500 руб.

Цены на пляже «Варваровская щель» в Сукко указаны на 2021 год.

Медицина

В Варваровке, по адресу ул. Калинина, 28 находится муниципальное бюджетное учреждения здравоохранения «Амбулатория №3». Отзывы посетителей о его работе мне найти не удалось. Говорить это может о следующем, либо там всё хорошо, а довольные клиенты, обычно отзывы не пишут, либо посетители амбулатории не очень дружат с интернетом.

Внешний вид этого заведения, отражает, на мой взгляд, общее состояние российской медицины, причём даже не столько финансовой её составляющей, а скорее морально – этической.

То, что здоровье человека стало товаром, в этом заслуга существующей ныне системы. В любом медицинском учреждении вас, прежде всего, хотят развести на анализы. Еще не попав к врачу вы уже на этапе регистратуры натыкаетесь на милых девушек – церберов, которые не пустят вас никуда, пока вы не отдадите 500 – 5000 рублей только за то, что у вас возьмут никому ненужные анализы. А дальше всё зависит от квалификации врача по выкачиванию из вас денег, и верхнего порога оплаты в медицине не существует, лечить вас будут, если вы будете это позволять, до самой смерти!

В амбулаторию Варваровки мне не приходилось попадать, и я очень надеюсь, что там не так, но в Анапе это происходит именно таким образом.

Образование в Варваровке

В Варваровке имеется общеобразовательная школа, №20. Находится она по адресу ул. Кавказская 10А.

Неподалёку от школы, по адресу ул. Калинина, 51 находится детский сад.

Проживание в Варваровке

Вид на поселок Варваровка

Проживание в Варваровке возможно в частных гостевых домах, пансионатах или в арендованных у местных жителей комнатах. Цены на последний, экономичный, вариант начинаются от 200 рублей с человека за сутки. Проживание в стандартном двухместном номере гостевого дома обойдется в 1400 рублей (за номер в сутки).

Отдых здесь подходит людям, желающим, как это ни парадоксально звучит, отдохнуть от других людей. Здесь можно часами бродить по красивым полянам в древнем лесу, сидеть отрешенно на высоком берегу, слушая пение южных птиц и любуясь красотой заката. На пляже в Варваровке не придется толкаться локтями, подплывая к берегу, при этом уровень пляжного сервиса позволяет полностью отдаться отдыху на Черном море «по-современному». Отдых в Варваровке – выбор влюбленных пар, художников и поэтов, сторонников «дикого» отдыха, романтиков, и, быть может, – ваш?

Курорты Анапского района:

Курорты Краснодарского края:

Экскурсии Краснодарского края:

Улицы[править | править код]

Уличная сеть села состоит из 31 улицы, 5 переулков и 2 проездов[7].

Пляжи

Как уже говорилось выше, в Варваровке нет спуска к морю. Из-за этого, село, зачастую не рассматривается как место для покупки дома.

Но я бы предложил рассмотреть этот вопрос подробней. На мой взгляд, Варваровка, в плане близости к морю находится в ничуть не худшем положении, чем расположенный рядом Супсех.

Во-первых, пляж в ущелье Варваровская щель, рядом с пансионатом Шингари. Это галечный пляж между Варваровкой и Сукко. До последних пор этот пляж не пользовался широкой популярностью у отдыхающих, так как с дороги его не видно, и цивилизованных парковок там не было предусмотрено.

Поэтому, именно на этом пляже можно нормально отдохнуть в тишине, без бесконечного шума от надоедливых торговцев, ненужных радиоточек и прочей суеты. Не могу сказать, что там будет безлюдно, но всё же, количество людей будет в разы меньше, чем на анапских пляжах, или пляже посёлка Сукко.

Спуск к этому пляжу идёт по лощине пологого холма, что на мой взгляд, гораздо приятней, чем спуски к морю в Супсехе у которых по 400 и 800 ступенек.

Минус данного пляжа в том, что пешком туда ходить далековато, но проблему решает велосипед.

Это намного проще и приятней, чем спускаться, а затем подниматься по лестницам Супсеха.

Другой ближайший пляж, это галечный пляж в посёлке Сукко. Он удобней и цивилизованней, чем пляж в Варваровской щели, но в связи с бурным гражданским и гостиничным строительством в Сукко количество отдыхающих там превышает разумные нормы и на пляже необходимо занимать место с утра пораньше.

Если вам нужен песчаный пляж, то приготовьтесь к более длительному путешествию. В этом случае, я бы рекомендовал миновать городские анапские пляжи и поехать на Пионерский проспект. Его протяженность составляет около 10 километров, и там вы в любом случае найдёте себе место, где вам будет комфортно отдыхать. Расстояние от Варваровки до пляжей Пионерского проспекта составляет от 10 километров и дальше.

Примечания

modif.png Эта страница в последний раз была отредактирована 7 января 2020 в 21:27.

Как только страница обновилась в Википедии она обновляется в Вики 2.
Обычно почти сразу, изредка в течении часа.

Недвижимость

Цивилизация крайне тактично обходится с Варваровкой. Здесь вы практически не встретите многоквартирных домов, которые в последние годы появились в ближайших пригородах Анапы в Алексеевке, Анапской, Супсехе, Витязево.

Поэтому, квартиры в Варваровке на продажу это явление столь же фантастически редкое, как и квартира в Анапе за миллион.

Но купить дом в Варваровке намного реальней. И, полагаю, что в ближайшем времени количество таких предложений будет только увеличиваться, поскольку идёт постепенный процесс перевода земель сельхоз назначения в ИЖС.

Соответственно, увеличивается количество предложений на земельные участки в Варваровке. Некоторые из них продаются сразу с подрядом на строительство, а некоторые можно купить без подряда.

Обращаю особое внимание. Если вы планируете покупать земельный участок для последующего строительства дома, то обязательно проверяйте документы на разрешенный вид использования этой земли, и на возможность подключения коммуникаций.  

Очень часто бывает так, что подведение коммуникаций обходится собственнику в ту же цену, что и сам участок, поэтому рекомендую крайне внимательно заниматься подбором земельных участков.

Средние цены на дома колеблются в диапазоне 4 – 6 миллионов. На момент написания статьи есть предложение о продаже дома за 1,6 миллиона рублей, площадью 44 квадратных метра, но, как бы это помягче, если вы хотите выбросить ваши деньги, то вам туда.

Дома в Варваровке, по цене ниже трёх миллионов, это дома старой постройки, многие из которых требуют не просто косметического, а хорошего капитального ремонта. Капитальный же ремонт дома может выйти в совершенно космические деньги!

Поэтому, как и в случае с выбором участка, покупка дома, это очень ответственное мероприятие, и без специалиста, который сможет оценить состояние дома, я бы не рекомендовал никому этого делать.

Стоимость земельных участков с назначением ИЖС в Варваровке колеблется от 115 до 280 тысяч рублей за 1 сотку. Такой разброс цен обусловлен наличием или отсутствием коммуникаций, возможностью их подключения, а также рельефом участка. Участки для садоводства продаются здесь от 85 тысяч рублей за сотку.

Удобство для отдыхающих

Варваровку, при всём желании не назовёшь Меккой для туризма, и это не случайно. Отсутствие пляжа в пешей доступности отсекает от этого места подавляющее большинство желающих отдохнуть на юге России.

Кроме этого, полностью отсутствует развлекательная туристическая инфраструктура. За всеми этим радостями надо будет ездить, либо в Сукко, либо в Анапу.

Поэтому Варваровку выбирают для отдыха только те, кто ищет совсем уже бюджетные варианты отдыха, или те, кто в приоритет ставят тишину, возможность погулять по лесу, наличие местных свежих овощей и фруктов, а также чистый воздух.

Достопримечательности

Главной достопримечательностью села является храм – церковь Варвары Великомученицы, на территории которого находится святой источник. Вода из источника пользуется популярностью не меньшей, чем сам храм, и кстати, источник с водой здесь появился раньше храма.

По поводу полезных свойств этой воды вам могут рассказать много чудес, но я не склонен преувеличивать её целебные свойства. Полагаю, что если вы будете вести здоровой образ жизни, то пользы для организма получите в разы больше, нежели, если будете пить, курить, а после этого попивать святую водицу в надежде на отпущение грехов и скорейшее выздоровление!

В центре села находится братская могила моряков десантников, погибших здесь при высадке десанта 1 мая 1943.

Рядом с Варваровкой проходит газопровод «Южный поток», проект которого так и остался нереализованным. В настоящий момент «Южный поток» находится под охраной, запретная к въезду зона огорожена сеткой-рабицей.

Таким образом, если вы собираетесь на пмж в Анапу и хотите купить дом, то село Варваровка, как минимум не надо сбрасывать со счетов. Для того чтобы принять решение о том стоит ли остановить свой выбор на Варваровке, надо как минимум побывать здесь. Приезжайте в гости, мы организуем вам экскурсию по этому поселению!

Источники:

  • История заселения Анапского района
  • Историческая справка
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...